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Síndico
O síndico é o representante legal e administrador de um condomínio, responsável por zelar pelo bom funcionamento, segurança e bem-estar dos moradores, além de garantir a conservação do patrimônio. Ele atua como gestor, cuidando da parte administrativa e financeira e também como mediador de conflitos.
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Principais funções do síndico:
- Representação legal. O síndico representa o condomínio em juízo ou fora dele, defendendo os interesses dos moradores e do patrimônio.
- Gestão administrativa e financeira. Ele elabora o orçamento anual, efetua pagamentos, mantém a documentação em ordem e presta contas à assembleia.
- Manutenção e conservação. O síndico cuida da conservação das áreas comuns, acompanha a realização de obras e manutenções e garante a segurança do condomínio.
- Convocação de assembleias. Convoca e coordena as reuniões condominiais, comunicando aos moradores sobre decisões importantes e assuntos relevantes.
- Mediação de conflitos. O síndico atua como mediador em conflitos entre moradores, buscando soluções que promovam a harmonia e o bom convívio.
- Contratação e supervisão de serviços. Ele contrata e acompanha o trabalho de funcionários e prestadores de serviços como porteiros, faxineiros e empresas de segurança.
- Cumprimento do regimento interno e da convenção. O síndico zela pelo cumprimento das normas estabelecidas no regimento interno e na convenção do condomínio.
- Elaboração e gestão do seguro do condomínio. Ele é responsável por contratar e manter o seguro da edificação, protegendo o patrimônio contra imprevistos.