Um morador (condômino) é considerado inadimplente a partir do primeiro dia útil após o vencimento da taxa condominial, pois a obrigação não foi paga no prazo. No dia seguinte ao vencimento do boleto, o condômino já… Continue a ler »Com quantos meses de atraso o morador é considerado inadimplente?
A lei do silêncio em condomínios baseia-se principalmente na Norma Brasileira (NBR) 10.151/2019 da ABNT, que estabelece limites de 55 decibéis para o período diurno (7h às 20h) e 50 decibéis para o noturno (20h… Continue a ler »Como funciona a Lei do Silêncio em condomínios?
Em assembleia, os condôminos tem o direito de participar e votar nas deliberações previamente publicadas na pauta do edital de convocação, desde que estejam com as despesas condominiais em dia. Direitos específicos em assembleia: Condições… Continue a ler »Quais os direitos dos condôminos em assembleia?
Para convocar uma assembleia de condomínio, verifique a legislação e a convenção do condomínio para entender as regras de convocação e a pauta. Depois, elabore um edital de convocação detalhado, indicando a data, o horário, o local… Continue a ler »Como convocar uma assembleia de condomínio?
A taxa de condomínio é calculada pela soma das despesas ordinárias, como salários de funcionários e contas de luz/água + despesas extraordinárias, como reformas, dividida entre os condôminos de acordo com critérios definidos na Convenção, como… Continue a ler »Como calcular a cota condominial?
Você não é obrigado a ficar no grupo de WhatsApp do condomínio, pois não há lei que exija isso. A participação é opcional, baseada na sua vontade de participar e expor o seu número de… Continue a ler »Sou obrigado a ficar no grupo do condomínio?
Para ser síndico você precisa ser eleito em assembleia condominial por um período de até dois anos, obtendo a maioria dos votos dos condôminos. Para se candidatar à função: Requisitos para a função: Para ser síndico… Continue a ler »Como ser síndico?
O síndico precisa conhecer a legislação condominial, as normas internas (Convenção e Regimento Interno), a gestão financeira, as leis de reformas (NBR 16280), os direitos e deveres dos condôminos e funcionários. Além disso, convocar assembleias, resolver… Continue a ler »O que um síndico precisa saber?
O salário do síndico é pago pelo condomínio, ou seja, por todos os condôminos através das taxas condominiais. Não existe uma lei que obrigue o síndico a receber um salário, sendo que essa decisão, assim como o… Continue a ler »Quem paga o síndico?
Sim, o síndico morador é remunerado através da isenção da taxa condominial, mas também pode receber pagamento em dinheiro conforme definido pela convenção ou decidido em assembleia do condomínio. A forma de remuneração varia conforme as… Continue a ler »O síndico morador é remunerado?