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Administração do Condomínio
O custo para adequar um condomínio à NBR 5674 varia muito e depende do tamanho e complexidade do prédio, do estado de conservação atual e das necessidades específicas de manutenção.
É importante contratar profissional especializado para realizar inspeções e elaborar o plano de manutenção, com estimativas de custo variando entre R$2.000 e R$15.000 para uma inspeção inicial.
O que é a NBR 5674?
- A Norma Brasileira 5674 estabelece os requisitos para o sistema de gestão de manutenção de edificações, visando garantir a segurança e o bom funcionamento do imóvel a longo prazo.
Como adequar o condomínio à norma:
- Inspeção Predial. Contratar um profissional especializado para realizar uma inspeção completa da edificação, avaliando o estado de conservação dos seus componentes.
- Elaboração de um Plano de Manutenção. Com base na inspeção, é criado um plano detalhado de manutenção.
- Execução das Manutenções. Realização dos reparos e manutenções identificados, que podem ser rotineiros (como limpeza e pequenos reparos) ou mais complexos.
- Criação de um Sistema de Gestão. Estabelecimento de um sistema para gerenciar, planejar, executar e monitorar as atividades de manutenção.
Fatores que influenciam o custo:
- Tamanho do edifício. Imóveis maiores demandam mais tempo e recursos.
- Idade do imóvel. Edificações mais antigas podem exigir mais reparos e intervenções.
- Complexidade da edificação. Edifícios com sistemas mais complexos (elétricos, hidráulicos, ar condicionado) tendem a ter custos mais altos.
- Serviços de terceirização. Custos com engenheiros e empresas de manutenção.
Como orçar a adequação específica para seu condomínio:
Para adequar o condomínio à Norma NBR 5674, conte com assessoria especializada acessando esta página em nosso site.