Quem responde acima do síndico?

Dentro de um condomínio a hierarquia de poder é bem definida. Embora o síndico seja a figura executiva mais visível, ele não é a autoridade máxima.

O síndico é o representante legal do condomínio e tem a função de gerenciar e executar as decisões, mas ele responde diretamente à Assembleia dos Condôminos.

A Assembleia é o órgão de maior autoridade no condomínio, composto por proprietários das unidades. É nela que são tomadas as decisões mais importantes, como:

• Eleição e destituição do síndico e dos membros do Conselho Fiscal.
• Aprovação do orçamento e das contas.
• Definição de obras e grandes melhorias.
• Alteração da Convenção e do Regimento Interno.

O papel do Conselho Fiscal

Além da Assembleia, o Conselho Fiscal também tem um papel importante de fiscalização do trabalho do síndico. Ele é composto por moradores eleitos e suas responsabilidades incluem:

• Analisar as contas do condomínio.
• Conferir os balancetes e as despesas.
• Emitir um parecer sobre a prestação de contas do síndico, que será apresentado para aprovação na Assembleia.

Em resumo, a hierarquia de poder é a seguinte:

1. Assembleia de Condôminos. É a autoridade máxima.
2. Conselho Fiscal. Fiscaliza e emite parecer sobre as contas e a gestão.
3. Síndico. Gerencia o dia a dia e executa as decisões da Assembleia.